**EXCELENTE OPORTUNIDADE – APARTAMENTO À VENDA!**

**Valor: R$ 440.000,00**

**Localização privilegiada – Rudge Ramos / São Bernardo do Campo**

**Rua Londrina**, ao lado do **Teatro Lauro Gomes**

Região completa, com tudo ao seu redor:

Igreja São João Batista

Academia Smart Fit

Supermercados, farmácias, padarias, açougues e hortifruti

Restaurantes e feira livre

Praças, parques e Clube dos Meninos

Cartórios, hospitais, UBS e Subprefeitura

Pontos de ônibus

**Próximo à Av. Lauro Gomes**, onde passará o **novo Trólebus** e será instalado o **terminal de embarque/desembarque**, trazendo **grande valorização para a região e para o imóvel**

**Fácil acesso às principais rodovias:**

Anchieta | Rodoanel | Imigrantes

**Detalhes do imóvel:**

90 m² de área útil

3 dormitórios

Sala ampla para 2 ambientes

Cozinha espaçosa, bem iluminada, com janela na pia

2 banheiros sociais

1 vaga de garagem coberta

**Condomínio:**

1 torre

Apenas 2 apartamentos por andar

8 andares

1 elevador

Portaria remota 24h

Salão de festas

**Documentação 100% OK**

**Condomínio (com fundo de reserva): R$ 730,10**

**IPTU mensal: R$ 88,28**

**Visitas / Informações:**

**Keli Cris – Corretora**

**(11) 97658-2498**